Chủ đầu tư có được thu tiền đặt cọc mua nhà hình thành trong tương lai không?

Chỉ được thu trong giới hạn, thời điểm và điều kiện do Luật Kinh doanh bất động sản quy định; không được dùng đặt cọc để lách điều kiện mở bán.

Căn cứ pháp lý: Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15.

Phân tích áp dụng: Khi giải quyết tình huống cụ thể, cần đọc bản chất khoản thu, tỷ lệ trên giá bán và điều kiện hoàn trả; tên gọi giữ chỗ không loại trừ việc bị coi là huy động vốn trái phép. Kết luận cuối cùng phải dựa trên hồ sơ, thời điểm phát sinh sự kiện và phiên bản văn bản có hiệu lực tại thời điểm đó.