Giá đất bồi thường được xác định theo bảng giá đất hay giá cụ thể?

Tùy trường hợp thu hồi, pháp luật sử dụng giá đất cụ thể và các cơ chế định giá tại thời điểm phê duyệt phương án.

Căn cứ pháp lý: Luật Đất đai số 31/2024/QH15; Nghị định số 71/2024/NĐ-CP; Nghị định số 88/2024/NĐ-CP.

Phân tích áp dụng: Khi giải quyết tình huống cụ thể, cần kiểm tra loại đất, vị trí, phương pháp định giá, tổ chức tư vấn và quyết định phê duyệt; không lấy giá rao bán làm căn cứ duy nhất. Kết luận cuối cùng phải dựa trên hồ sơ, thời điểm phát sinh sự kiện và phiên bản văn bản có hiệu lực tại thời điểm đó.