Giấy phép 594/GPMT-UBND môi trường (Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Phương Đông)

GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

Điều 1. Cấp phép cho Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Phương Đông, địa chỉ trụ sở chính tại số 33 phố Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội được thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường của *Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở Ngọc Xuyên tại phường Đồ Sơn, thành phố Hải Phòng" với các nội dung như sau:

1. Thông tin chung của Dự án:

1.1. Tên Dự án: "Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở Ngọc Xuyên tại phường Đồ Sơn, thành phố Hải Phòng".

1.2. Địa điểm hoạt động: phường Đồ Sơn, thành phố Hải Phòng.

1.3. Giấy đăng ký kinh doanh: Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Cổ phần, mã số doanh nghiệp 0109153251 do Phòng Đăng ký kinh doanh và tài chính doanh nghiệp - Sở Tài chính thành phố Hà Nội cấp cấp đăng ký lần đầu ngày 9 tháng 4 năm 2020, đăng ký thay đổi lần thứ 9 ngày 22 tháng 08 năm 2025.

1.4. Mã số thuế: 0109153251.

1.5. Loại hình sản xuất, kinh doanh, dịch vụ: xây dựng khu nhà ở.

1.6. Phạm vi, quy mô, công suất của Dự án:

- Tổng diện tích: 123.367,0m? gồm:

+ Đất ở: 34.580,3m2 (trong đó: 28.317,7m? đất ở liền kề, 6.262,6m? đất ở biệt thự); mục đích sử dụng đất: đất ở; hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

+ Đất thương mại, dịch vụ: 1.175,3m?; mục đích sử dụng đất: đất thương mại, dịch vụ; hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

+ Đất giáo dục: 2.408,7m?; mục đích sử dụng đất: đất giáo dục; hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

+ Đối với diện tích 85.202,7m? gồm: (1) đất tái định cư: 6.462,0m?; (2) đất nhà ở xã hội: 11.433,5m?; (3) đất thể dục thể thao: 10.660,9m?; (4) đất cây xanh: 8.706,7m?; (5) đất trạm xử lý nước thải: 383,7m?; (6) đất bãi đỗ xe:

1.412,5m?; (7) đất giao thông: 46.143,4m?, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh địa ốc Phương Đông có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Sau khi hoàn thành bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định; không phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

(Theo Quyết định số 3847/QĐ-UBND ngày 23/9/2025 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất Dự án)

- Nhóm Dự án: Nhóm B (phân loại theo tiêu chí quy định của pháp luật về đầu tư công).

- Dự án đầu tư nhóm III theo quy định của Luật Bảo vệ môi trường, Nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ được sửa đổi bổ sung tại Nghị định số 05/2025/NĐ-CP ngày 06/01/2025 của Chính phủ.

- Quy mô kiến trúc xây dựng:

+ Xây dựng nhà ở thương mại để bán: 363 căn (xây dựng phần thô và hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài), bao gồm: (1) 321 căn nhà ở liền kề (từ 74,5m? đến 127,0m?/căn), số tầng là 5 tầng; (2) 42 căn nhà ở kiểu biệt thự song lập (từ 141,1m? đến 150,0m?/căn), số tầng là 3 tầng.

+ Xây dựng công trình thương mại dịch vụ cao 07 tầng.

+ Xây dựng trường mầm non cao 05 tầng.

+ Xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu tái định cư để phục vụ công tác giải phóng mặt bằng của thành phố.

+ Xây dựng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật như hệ thống thoát nước (tuyến ống thoát nước, hồ ga, trạm bơm, trạm xử lý), hệ thống cấp nước (tuyến ống cấp nước, bể chứa, trạm bơm), hệ thống điện (điện chiếu sáng, sinh hoạt, trạm biến thế, điện sản xuất) và các công tác khác như san nền, đường bộ, cây xanh, cảnh quan.

(Theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 5003/QĐ-UBND, cấp lần đầu ngày 30/12/2024 của Ủy ban nhân dân thành phố).

+ Quy mô dân số: khoảng 3.493 người (theo Quyết định số 1426/QĐ- UBND ngày 19 tháng 8 năm 2024 của Ủy ban nhân dân quận Đồ Sơn phê duyệt điều chỉnh (lần 3) Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án).

- Tổng mức đầu tư: 881.526.000.000 đồng (Bằng chữ: tám trăm tám mươi mốt tỷ, năm trăm hai mươi sáu triệu đồng) (Theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 5003/QĐ-UBND, cấp lần đầu ngày 30/12/2024 của Ủy ban nhân dân thành phố).

2. Nội dung cấp phép môi trường và yêu cầu về bảo vệ môi trường kèm theo:

2.1. Được phép xả nước thải ra môi trường và thực hiện yêu cầu về bảo vệ môi trường đối với nước thải quy định tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Giấy phép môi trường này.

2.2. Bảo đảm giá trị giới hạn đối với tiếng ồn, độ rung và thực hiện yêu cầu về bảo vệ môi trường quy định tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Giấy phép môi trường này.

2.3. Yêu cầu về quản lý chất thải, phòng ngừa và ứng phó sự cố môi trường quy định tại Phụ lục 3 ban hành kèm theo Giấy phép môi trường này.

2.4. Yêu cầu khác về bảo vệ môi trường quy định tại Phụ lục 4 ban hành kèm theo Giấy phép môi trường này.

Điều 2. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Phương Đông.

1. Có quyền, nghĩa vụ theo quy định tại Điều 47 Luật Bảo vệ môi trường và điểm b khoản 36 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 15 Luật trong lĩnh vực Nông nghiệp và Môi trường ngày 11 tháng 12 năm 2025.

2. Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Phương Đông có trách nhiệm:

2.1. Chỉ được phép thực hiện các nội dung cấp phép sau khi đã hoàn thành các công trình bảo vệ môi trường tương ứng.

2.2. Vận hành thường xuyên, đúng quy trình các công trình xử lý chất thải bảo đảm chất thải sau xử lý đạt quy chuẩn kỹ thuật môi trường; có biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung đáp ứng yêu cầu bảo vệ môi trường; quản lý chất thải theo quy định của pháp luật. Chịu trách nhiệm trước pháp luật khi chất ô nhiễm, tiếng ồn, độ rung không đạt yêu cầu cho phép tại Giấy phép môi trường này và phải dừng ngay việc xả nước thải, khí thải, phát sinh tiếng ồn, độ rung để thực hiện các biện pháp khắc phục theo quy định của pháp luật.

2.3. Thực hiện đúng, đầy đủ các yêu cầu về bảo vệ môi trường trong Giấy phép môi trường này và các quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

2.4. Báo cáo kịp thời về cơ quan cấp giấy phép môi trường, cơ quan chức

năng ở địa phương nếu xảy ra các sự cố đối với các công trình xử lý chất thải, sự cố khác dẫn đến ô nhiễm môi trường.

2.5. Trong quá trình thực hiện nếu có thay đổi khác với các nội dung quy định tại Giấy phép môi trường này, phải kịp thời báo cáo đến cơ quan cấp phép.

Điều 3. Thời hạn của Giấy phép: 10 năm (Kể từ ngày Giấy phép môi trường này được ký ban hành đến ngày ... tháng ... năm 2036).

Điều 4. Giấy phép có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký.

Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức kiểm tra việc thực hiện nội dung quy định tại Giấy phép môi trường này, yêu cầu bảo vệ môi trường đối với Dự án được cấp phép theo quy định của pháp luật./.