Quyết định 1409/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất (đợt 1) cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Phúc Thành thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Lương Xá, xã Lương Điền, huyện Cẩm Giàng (Dự án nay thuộc xã Cẩm Giàng, thành phố Hải Phòng)

ine

QUYẾT ĐỊNH

Về việc chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất (đợt 1) cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Phúc Thành thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Lương Xá, xã Lương Điền, huyện Cẩm Giàng

(Dự án nay thuộc xã Cẩm Giàng, thành phố Hải Phòng)

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ

Điều 1.

1. Cho phép chuyển mục đích sử dụng 64.368,4 m? đất chuyên trồng lúa tại xã Cẩm Giàng, thành phố Hải Phòng sang đất phi nông nghiệp để sử dụng vào mục đích tại khoản 2 dưới đây.

2. Giao đất (đợt 1) diện tích 83.111,94 m? đất thuộc xã Cẩm Giàng, thành phố Hải Phòng cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Phúc Thành để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Lương Xá, xã Lương Điền, huyện Cẩm Giàng (Dự án nay thuộc xã Cẩm Giàng, thành phố Hải Phòng) theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư đã được phê duyệt, cụ thể:
- Đất ở: 18.693,31 m?.
Thời hạn giao đất: 10 năm kể từ ngày 30/12/2024 (theo thời hạn của Dự án tại Quyết định số 3489/QĐ-UBND ngày 30/12/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương).
Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của Dự án được sử dụng đất ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật.
- Đất công cộng 2.729,91 m?; đất cây xanh, mặt nước, thể dục thể thao
8.116.46 m?; đất hạ tầng kỹ thuật 6.027,02 m?; đất bãi đỗ xe 2.909,93 m?; đất giao thông 44.635,31 m?.
Hình thức giao đất: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Phúc Thành có trách nhiệm đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và dự án đầu tư được phê duyệt; sau khi hoàn thành, nghiệm thu bàn giao cho địa phương, đơn vị quản lý chuyên ngành theo quy định để sử dụng chung.
- Phương thức giao đất: Giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (Quyết định số 3489/QĐ-UBND ngày 30/12/2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương điều chỉnh dự án và chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Lương Xá, xã Lương Điền, huyện Cẩm Giàng).
Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính do Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Hải Phòng lập ngày 23/3/2026.

Điều 2. Tổ chức thực hiện.

1. Sở Nông nghiệp và Môi trường:
- Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai, Uỷ ban nhân dân xã Cẩm Giàng và các đơn vị có liên quan chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Phúc Thành hoàn thành nghĩa vụ tài chính; xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Phúc Thành theo quy định.
- Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Thuế thành phố Hải Phòng, các cơ quan, đơn vị có liên quan tham mưu cho cấp thẩm quyền xác định giá đất cụ thể, làm cơ sở thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

2. Các Sở, ngành, đơn vị: Tài chính, Xây dựng, Thuế thành phố Hải Phòng, Ủy ban nhân dân xã Cẩm Giàng và các đơn vị có liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ triển khai thực hiện các công việc liên quan theo quy định của pháp luật.

3. Ủy ban nhân dân xã Cẩm Giàng:
- Thường xuyên kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Phúc Thành, nếu phát hiện vi phạm kịp thời có biện pháp xử lý theo quy định; thực hiện rà soát và quản lý phần diện tích đất phụ cận ảnh hưởng bởi dự án theo quy định.
- Tiếp tục khẩn trương thực hiện hoàn thành giải phóng mặt bằng phần diện tích 1.787,0m? đất còn lại của Dự án trong tháng 6/2026; báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường hoàn thiện thủ tục giao đất để thực hiện Dự án theo quy hoạch được duyệt theo quy định.

4. Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Phúc Thành có trách nhiệm:
- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch và thiết kế xây dựng được duyệt; thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai, các quy định của pháp luật hiện hành có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất, môi trường, xây dựng và đầu tư thực hiện dự án, trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định.
- Chấp hành nghiêm các quy định pháp luật về đất đai, môi trường và các quy định của pháp luật liên quan trong quá trình sử dụng đất; nộp đầy đủ tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định.
- Chủ động phối hợp tích cực cùng Ủy ban nhân dân xã Cẩm Giàng trong việc giải phóng mặt bằng phần diện tích 1.787,0m? đất còn lại của Dự án theo đúng quy hoạch được duyệt; hoàn thiện hồ sơ giao đất sau khi hoàn thành giải phóng mặt bằng của Dự án.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố; Thủ trưởng các Sở, ngành: Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Thuế thành phố Hải Phòng; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân xã Cẩm Giàng; Người đại diện theo pháp luật của

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Phúc Thành; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan căn cứ Quyết định thi hành.

Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố có trách nhiệm đăng tải Quyết định này trên Cổng Thông tin điện tử của thành phố./.

Nơi nhận: - Như Điều 3; PHÓ CHỦ TỊCH KT. CHỦ TỊCH

- CT, PCT TT UBND TP L.A. Quân;

- PCVP UBND TP P.A. Tuấn;

- Các phòng: NNMT, XDCT, TC;

- Cổng TTĐT TP (đăng tải);

- Lưu: VT, G.T. Tùng.

Lê Anh Quân