SAO Y; VĂN PHÒNG, ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG; 12/05/2025; 10:35:52 +07:00
THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: 1462/QĐ-UBND Hải Phòng, ngày 09 tháng 5 năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc cho phép Công ty TNHH Thép đặc biệt SDS gia hạn sử dụng đất thuê tại phường Nam Sơn, quận An Dương
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/02/2025;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Luật Đất đai ngày 18/01/2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29/6/2024;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: Số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định chi tiết thi hành một số điều Luật Đất đai; số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
Căn cứ Quyết định số 2319/QĐ-UBND ngày 02/8/2023 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc thu hồi đất thuê của Công ty TNHH Thương mại công nghiệp Minh Thanh cho Công ty TNHH Đầu tư thương mại và Dịch vụ Toàn Đạt (nay là Công ty TNHH Thép đặc biệt SDS) tiếp tục thuê tại xã Nam Sơn, huyện An Dương (nay là phường Nam Sơn, quận An Dương); phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất, giá đất cụ thể để tính tiền thuê đất hàng năm;
Theo đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) tại Tờ trình số 48/TTr-STN&MT ngày 10/02/2025.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1.
1. Cho phép Công ty TNHH Thép đặc biệt SDS được gia hạn sử dụng đất đối với diện tích 8.946,5m? (Tám nghìn, chín trăm bốn mươi sáu phẩy năm mét vuông) đất thuê tại phường Nam Sơn, quận An Dương.
- Mục đích sử dụng đất: Xây dựng nhà máy sản xuất thép định hình có kết cấu đặc biệt, ống inox và dịch vụ kho bãi.
- Thời hạn thuê đất: Đến hết ngày 31/12/2029;
- Hình thức: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.
2. Giá đất được xác định để tính tiền thuê đất trả tiền hàng năm theo giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại vị trí 2 (diện tích 3.197,4m?) và vị trí 3 (diện tích 5.749,1m?) đường Quốc lộ 5, đoạn từ giáp địa phận quận Hồng Bàng
đến hết địa phận xã Nam Sơn (STT 13.3, phụ lục số 6.1 bảng giá đất huyện An Dương ban hành kèm theo Quyết định số 22/2022/QĐ-UBND ngày 28/4/2022 của Ủy ban nhân dân thành phố) như sau:
- Vị trí 2:
+ Tuyến 1: 3.110.000 đồng/m?.
+ Tuyến 2: 2.332.500 đồng/m?.
- Vị trí 3:
+ Tuyến 1: 2.330.000 đồng/m?.
+ Tuyến 2: 1.747.500 đồng/m?.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường:
a) Chủ trì cùng Ủy ban nhân dân quận An Dương, Ủy ban nhân dân phường Nam Sơn triển khai Quyết định này và hướng dẫn Công ty TNHH Thép đặc biệt SDS thực hiện các thủ tục thuê đất theo quy định.
b) Chuyển thông tin địa chính đến Chi cục Thuế khu vực III để xác định và thông báo thu tiền thuê đất đối với Công ty TNHH Thép đặc biệt SDS theo quy định.
c) Thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai, ký hợp đồng thuê đất đối với Công ty TNHH Thép đặc biệt SDS sau khi đã hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo quy định; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định. NH
d) Kiểm tra, điều chỉnh giá thuê đất theo quy định sau khi Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt Bảng giá đất điều chỉnh.
2. Chi cục Thuế khu vực III có trách nhiệm:
a) Xác định tiền thuê đất, thông báo, hướng dẫn, đôn đốc Công ty TNHH Thép đặc biệt SDS thực hiện nộp ngân sách theo quy định; trường hợp vi phạm xử lý theo thẩm quyền.
b) Điều chỉnh lại tiền thuê đất hằng năm đối với Công ty TNHH Thép đặc biệt SDS sau khi Ủy ban nhân dân thành phố phê duyệt Bảng giá đất điều chỉnh.
3. Ủy ban nhân dân quận An Dương có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của Công ty TNHH Thép đặc biệt SDS; trường hợp vi phạm xử lý theo quy định.
4. Công ty TNHH Thép đặc biệt SDS có trách nhiệm:
a) Sử dụng đất đúng mục đích, diện tích, ranh giới, mốc giới được giao; thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai và các quy định của pháp luật hiện hành khác có liên quan; trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.
b) Giữ nguyên hiện trạng các công trình, tuyệt đối không được đầu tư xây dựng thêm các công trình mới; trong quá trình sử dụng đất và công trình xây dựng để hoạt động sản xuất, kinh doanh phải đảm bảo an toàn của các công trình xây dựng, phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật hiện hành; trong thời gian gia hạn sử dụng đất, nếu Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án theo quy hoạch, Công ty phải nhanh chóng bàn giao lại đất cho thành phố và không được bồi thường, hỗ trợ.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng Uỷ ban nhân dân thành phố; Giám đốc các Sở: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Xây dựng; Giám đốc Kho bạc Nhà nước khu vực III, Chi cục trưởng Chi cục Thuế khu vực III; Chủ tịch Uỷ ban nhân dân quận An Dương, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân phường Nam Sơn, Giám đốc Công ty TNHH Thép đặc biệt SDS và thủ trưởng các đơn vị, các cơ quan có liên quan căn cứ Quyết định thi hành.
Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định này trên Cổng Thông tin điện tử của thành phố./.
- CT, các PCT UBND TP; - PCVP UBND TP: P.H.H; Nơi nhận: - Như Điều 3; TM. ỦY BAN NHÂN DÂN PHÓ CHỦ TỊCH KT. CHỦ TỊCH
- Các Phòng: NNTN&MT, XDGT&CT,
NC&KTGS
- Cổng TTĐT TP (đăng tải);
- Lưu: VT, ĐC2. 9
Lê Anh Quân