Quyết định 29/QĐ-UBND về việc giao đất (đợt 3 - giai đoạn 1) cho Liên danh Tân Cương - Việt Bắc - Bình Minh để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư dịch vụ thương mại phía Bắc thị trấn Phú Thứ, huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương (nay thuộc phường Nhị Chiểu, thành phố Hải Phòng)

SAO Y; VĂN PHÒNG, ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG; 06/01/2026; 11:15:23 +07:00

Số: 29 /QĐ-UBND Hải Phòng, ngày 06 tháng 01 năm 2026

QUYẾT ĐỊNH

Về việc giao đất (đợt 3 - giai đoạn 1) cho Liên danh Tân Cương - Việt Bắc - Bình Minh để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư dịch vụ thương mại phía Bắc thị trấn Phú Thứ, huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương (nay thuộc phường Nhị Chiểu, thành phố Hải Phòng)

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

Điều 1. Giao cho Liên danh Tân Cương - Việt Bắc - Bình Minh 78.235 m?

đất thuộc phường Nhị Chiểu (đã được Ủy ban nhân dân thị xã Kinh Môn, tỉnh Hải Dương, nay là Ủy ban nhân dân phường Nhị Chiểu thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và giải phóng xong mặt bằng) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư dịch vụ thương mại phía Bắc thị trấn Phú Thứ, huyện Kinh Môn, tỉnh Hải Dương (nay là phường Nhị Chiểu, thành phố Hải Phòng) theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư đã được phê duyệt, cơ cấu cụ thể như sau:

a) Đất ở: 30.650,3 m? (trong đó: 1.360,1 m? đất ở liền kề; 29.290,2 m? đất ở biệt thự).
- Thời hạn giao đất: đến ngày 28/5/2035 (theo thời hạn hoạt động của dự án tại Quyết định số 3266/QĐ-UBND ngày 29/12/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương).
- Hình thức giao đất: giao đất có thu tiền sử dụng đất. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai.

b) Đất dịch vụ thương mại: 5.021,0 m?.
- Thời hạn cho thuê đất: đến ngày 25/5/2070 (theo hình thức giao đất, cho thuê đất tại Quyết định chấp thuận dự án đầu tư số 1289/QĐ-UBND ngày 28/5/2015 của UBND tỉnh Hải Dương).
- Hình thức cho thuê đất: thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

c) Đất cây xanh thể dục thể thao, mặt nước 11.413 m?; đất cây xanh cách ly 351,0m?; đất giao thông 27.894,7m?; đất hạ tầng kỹ thuật 1.209,0m2 và đất công cộng 1.696,0m?.
- Hình thức giao đất: giao đất không thu tiền sử dụng đất. Liên danh Tân Cương - Việt Bắc - Bình Minh có trách nhiệm đầu tư, xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và dự án đầu tư được phê duyệt; sau khi hoàn thành nghiệm thu, tổ chức bàn giao lại cho chính quyền địa phương và các cơ quan, đơn vị quản lý chuyên ngành theo quy định.
Vị trí, ranh giới khu đất: xác định theo Trích lục bản đồ địa chính (tài liệu phục vụ giao đất đợt 3 giai đoạn 1) do Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Hải Phòng lập ngày 26/11/2025.
Phương thức giao đất: Giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương quyết định chấp thuận dự án đầu tư tại Quyết định số 1289/QĐ- UBND ngày 28/5/2015).

Điều 2. Tổ chức thực hiện

1. Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường:
- Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân phường Nhị Chiểu và các đơn vị có liên quan chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Liên danh Tân Cương - Việt Bắc - Bình Minh theo quy định.
- Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Thuế thành phố Hải Phòng, các cơ quan, đơn vị có liên quan tham mưu cho cấp thẩm quyền xác định giá đất cụ thể, làm cơ sở thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật;
- Hướng dẫn, giám sát Liên danh Tân Cương - Việt Bắc - Bình Minh thực hiện đúng trách nhiệm, nghĩa vụ của người sử dụng đất với Nhà nước, đảm bảo đúng quy định của pháp luật; chịu trách nhiệm trước pháp luật và Chủ tịch Ủy ban nhân dân thành phố về nội dung đề xuất ban hành quyết định này.

2. Các sở, ngành, đơn vị: Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Thuế thành phố Hải Phòng, Ủy ban nhân dân phường Nhị Chiểu và các đơn vị có liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ triển khai thực hiện các công việc liên quan theo quy định của pháp luật.

3. Giao Ủy ban nhân dân phường Nhị Chiểu thường xuyên kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của Liên danh Tân Cương - Việt Bắc - Bình Minh; nếu phát hiện vi phạm kịp thời có biện pháp xử lý theo quy định.

4. Liên danh Tân Cương - Việt Bắc - Bình Minh có trách nhiệm:
- Sử dụng đất đúng mục đích, vị trí, ranh giới, diện tích được giao, đúng quy hoạch và thiết kế xây dựng được duyệt; thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai, các quy định của pháp luật hiện hành có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất, môi trường, xây dựng và đầu tư thực hiện Dự án, trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định.
- Chấp hành nghiêm các quy định pháp luật về đất đai, môi trường và các quy định của pháp luật liên quan trong quá trình sử dụng đất; nộp đầy đủ tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng UBND thành phố; Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường; Thủ trưởng các sở, ngành: Xây dựng, Tài chính, Thuế thành phố Hải Phòng; Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Nhị Chiểu; Người đại diện pháp luật của Liên danh Tân Cương - Việt Bắc - Bình Minh; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan căn cứ Quyết định thi hành.

Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định này trên Cổng Thông tin điện tử của thành phố./.