Quyết định 392/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất cho Công ty TNHH MTV F One Land thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư đô thị Nam cầu Hàn, thành phố Hải Dương (nay thuộc phường Việt Hòa và phường Thành Đông, thành phố Hải Phòng)

SAO Y; VĂN PHÒNG, ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG; 29/01/2026; 15:14:20 +07:00

Về việc chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất cho Công ty TNHH Một thành viên F One Land thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư đô thị

Nam cầu Hàn, thành phố Hải Dương (nay thuộc phường Việt Hòa và phường Thành Đông, thành phố Hải Phòng)

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

Điều 1.

1. Cho phép chuyển mục đích sử dụng 84.993,0m? đất có nguồn gốc đất chuyên trồng lúa tại các phường Việt Hòa (diện tích 74.779,0m?) và phường Thành Đông (diện tích 10.214,0m), thành phố Hải Phòng (nằm trong diện tích đất thực hiện dự án Khu dân cư đô thị Nam cầu Hàn được Hội đồng nhân dân
tỉnh Hải Dương (cũ) chấp thuận thu hồi, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại Nghị quyết số 48/NQ-HĐND ngày 08/12/2022) sang đất phi nông nghiệp để sử dụng vào mục đích tại khoản 2 dưới đây.

2. Giao cho Công ty TNHH Một thành viên F One Land 125.829,0m2 đất tại phường Việt Hòa (diện tích 98.252,0m?) và tại phường Thành Đông (diện tích
27.577,0m?) (đã hoàn thành giải phóng mặt bằng) để thực hiện Dự án đầu tư Khu dân cư đô thị Nam cầu Hàn, thành phố Hải Dương (nay thuộc phường Việt Hòa và phường Thành Đông, thành phố Hải Phòng) theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư đã được phê duyệt, cơ cấu cụ thể như sau:

a) Đất ở (đất ở liền kề, đất ở nhà vườn, đất ở kết hợp với thương mại, đất nhà ở xã hội): 44.292,3m?.
Thời hạn giao đất: 10 năm, kể từ ngày Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định này (theo thời hạn hoạt động của dự án tại Quyết định số 1816/QĐ-UBND ngày 05/6/2025 của UBND tỉnh Hải Dương).
Hình thức giao đất: Giao đất có thu tiền sử dụng đất. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở, nhà ở của dự án được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai.

b) Đất dịch vụ thương mại: 3.870,7m?.
Thời hạn thuê đất 50 năm, kể từ ngày Ủy ban nhân dân thành phố ban hành Quyết định này.
Hình thức cho thuê đất: Thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

c) Đất công cộng 1.051m?; đất cây xanh mặt nước 11.151m? (đất cây xanh cảnh quan 7.897m?, đất mặt nước 3.254m?); đất cây xanh cách ly 9.852m?; đất giao thông 51.055m? (bãi để xe 3.818m?, đường giao thông 47.237m?); đất hạ tầng kỹ thuật 4.557m? (đất khu hạ tầng kỹ thuật 1.355m?, đất hạ tầng khu ở 3.202m).
Hình thức giao đất: Giao đất không thu tiền sử dụng đất. Công ty TNHH Một thành viên F One Land có trách nhiệm đầu tư, xây dựng theo quy hoạch và dự án đầu tư được duyệt; sau khi hoàn thành nghiệm thu tổ chức bàn giao cho chính quyền địa phương và các cơ quan, đơn vị quản lý chuyên ngành theo quy định.
Vị trí, ranh giới khu đất: xác định theo Trích lục bản đồ địa chính thửa đất số 413, tờ bản đồ số 42 phường Việt Hòa và thửa đất số 23, tờ bản đồ số 06 phường Thành Đông do Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Hải Phòng lập ngày 31/12/2025.

3. Phương thức giao đất: Giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án (Uỷ ban nhân dân tỉnh Hải Dương chấp thuận Dự án đầu tư tại Quyết định số 1373/QĐ-UBND ngày 29/5/2020).

Điều 2. Tổ chức thực hiện.

1. Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường:
- Chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân các phường Việt Hòa, Thành Đông và các đơn vị có liên quan chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất
đai; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty TNHH Một thành viên F One Land theo quy định.
- Chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Thuế thành phố Hải Phòng, các cơ quan, đơn vị có liên quan tham mưu cho cấp thẩm quyền xác định giá đất cụ thể, làm cơ sở thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

2. Các Sở, ngành, đơn vị: Tài chính, Xây dựng, Thuế thành phố Hải Phòng, Uỷ ban nhân dân các phường: Việt Hòa, Thành Đông và các đơn vị có liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ triển khai thực hiện các công việc theo quy định của pháp luật.

3. Ủy ban nhân dân các phường Việt Hòa và Thành Đông: Thường xuyên kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất của Công ty TNHH Một thành viên F One Land; nếu phát hiện vi phạm kịp thời có biện pháp xử lý theo quy định; thực hiện việc rà soát, xác định chính xác ranh giới, diện tích đất thuộc vùng phụ cận nằm ngoài ranh giới của Dự án đã thu hồi để thực hiện việc quản lý đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định.

4. Công ty TNHH Một thành viên F One Land có trách nhiệm:
- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch và thiết kế xây dựng được duyệt; thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đại, các quy định của pháp luật hiện hành có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất, môi trường, xây dựng và đầu tư thực hiện dự án, trường hợp vi phạm sẽ bị xử lý theo quy định.
- Chấp hành nghiêm các quy định pháp luật về đất đai, môi trường và các quy định của pháp luật liên quan trong quá trình sử dụng đất; nộp đầy đủ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố; Thủ trưởng các Sở, ngành: Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Thuế thành phố Hải Phòng, Chủ tịch Uỷ ban nhân dân các phường: Việt Hòa, Thành Đông; Người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Một thành viên F One Land; Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan căn cứ Quyết định thi hành.

Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố có trách nhiệm đăng tải Quyết định này trên cổng thông tin điện tử của thành phố./.

Lê Anh Quân