Quyết định 638/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất khu đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng công trình thương mại, dịch vụ (Trụ sở làm việc, văn phòng) tại số 5 Lạch Tray, phường Gia Viên, thành phố Hải Phòng

SAO Y; VĂN PHÒNG, ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG; 13/02/2026; 15:45:46 +07:00

Về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất

Khu đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng công trình thương mại, dịch vụ (Trụ sở làm việc, văn phòng) tại số 5 Lạch Tray, phường Gia Viên, thành phố Hải Phòng

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG

Điều 1. Phê duyệt phương án giá đất cụ thể làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất Khu đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng công trình thương mại, dịch vụ (Trụ sở làm việc, văn phòng) tại số 5 Lạch Tray, phường Gia Viên, như sau:

- Giá đất thương mại dịch vụ bình quân để tính thu tiền sử dụng đất đối với diện tích 824,7m? (thời điểm tháng 8/2025) theo quy hoạch điều chỉnh là:

67.538.499 đồng/m?.

Tương ứng giá trị khu đất là: 55.698.816.517đồng (Làm tròn:

55.698.817.000 đồng).

- Theo quy hoạch cũ:

Giá đất thương mại dịch vụ bình quân để tính thu tiền sử dụng đất đối với diện tích 824,7m? (thời điểm tháng 8/2025) theo quy hoạch cũ là: 60.843.943 đồng/m?.

Tương ứng giá trị khu đất là: 50.178.261.235đồng (Làm tròn:

50.178.261.000 đồng).

Tiền sử dụng đất khi điều chỉnh quy hoạch theo quy định tại điểm 1.2, khoản 1 Điều 14 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ là:

= (55.698.817.000 đồng - 50.178.261.000 đồng) x (52.280.000.000 đồng/40.240.989.090 đồng) = 7.172.156.406 đồng.

Làm tròn: 7.172.156.000 đồng (Bảy tỷ, một trăm bảy mươi hai triệu, một trăm năm mươi sáu nghìn đồng).

Điều 2.

1. Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển thông tin địa chính đến Thuế thành phố Hải Phòng để xác định tiền sử dụng đất nộp bổ sung theo quy định; chịu trách nhiệm toàn diện về nội dung báo cáo, đề xuất Chủ tịch Ủy ban nhân thành phố ban hành Quyết định này.

2. Giao Thuế thành phố Hải Phòng thông báo, hướng dẫn Công ty cổ phần đầu tư công nghiệp Trường An thực hiện nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước theo quy định.

3. Công ty Cổ phần đầu tư công nghiệp Trường An có trách nhiệm:
- Nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước theo thông báo của cơ quan Thuế.
- Trong trường hợp có điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh chủ trương đầu tư của Dự án làm thay đổi các chỉ tiêu trong phương án xác định giá đã được duyệt,
báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, rà soát giá đất để tính tiền sử dụng đất bổ sung (nếu có) theo quy định của pháp luật.

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám đốc các Sở, ngành: Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Giám đốc Kho bạc Nhà nước khu vực III; Trưởng Thuế thành phố Hải Phòng; Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Gia Viên; Người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần đầu tư công nghiệp Trường An và thủ trưởng các cơ quan, đơn vị và cá nhân có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./